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家賃を下げる前にすること

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賃貸・売買物件探し、空室募集、売却依頼は台東区賃貸管理センター


長期の空室となっている場合は、
繁忙期の今の時期に何とか入居者を見つけておきたいところですが、
何かオーナー様の方で取り組まれていることはありますか?
また、客付けを依頼している不動産会社は何かやってくれていますか?

物件自体の築年数が浅くクオリティーも高い、
元からローンなどの支払いに困っていないから賃貸条件が安い、
いつも人気物件だから客付けには全く問題がないなど、
物件自体の持つ魅力が既に周知され、そこにニーズが生まれているのであれば、
何も改めて何かをやっていく必要はないかもしれません

ただ、いつも空室に苦戦している、また敷金・礼金を下げた、
ペット不可・事務所にしていたのに今回は許してしまったなどなど、
オーナー様の苦労は後を絶たないことがあると思います。


しかし、そんな物件でもポンと入居者が付いてくれることがあるんです。
誰かの目に、ふと止まる方法があるんです。



もちろんやらないといけない事は、
露出を増やし、とにかく情報を発信するということ

しかし、それだけでは「普通」なんです。

物件のご紹介をするというのは、お客様に対して、
「この物件と付き合ってみませんか?」と言うこと。

そんな物件を紹介するのに、用意しないといけない物は・・・

自ずと答えは導き出せると思います。

ルームキューブでは、媒介のご依頼を頂けた物件を、
どのように世の中に送り出そうかを考えています。

「仲介手数料無料」とかの賃貸サイトがよくありますが、
そこで出来ることは当社でも出来ますし、現にやってしまっています。
しいて言えば、そういった「サイト系業者」より、数倍多くの物件情報数があります

そういったいかにもお客様が飛び付きそうなキーワードではない、
ただ単純に「その物件がいい。」と言ってくれるようなご提案。

賃貸不動産業界に15年近くいて常に走りながら得てきたノウハウを、
ルームキューブの「客付け力」に少しずつですが落とし込んでいます。

「賃貸の客付けが早い。」、「空室対策がきちんとできている。」、
「いいお客様で良かった。」など、嬉しい言葉を頂けるよう頑張ります!

空室をお持ちのオーナー様、是非一度お話をお聞かせ下さい


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