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築3年、超高級分譲マンションの売買調査を始めます。

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不動産管理・売買は台東区賃貸管理センター


本日、とある分譲マンションをお持ちのオーナー様をご訪問させて頂き、
色々とお話をさせて頂いてきました。

事情があってマンションを手放さないといけないが、
売買に出すか、賃貸に出すか悩んでいるということ

賃貸に関しても売買に関してもニーズがありそうな、
仕様・設備・構造などもしっかりした「超」が付くほどの高級分譲マンションです

免震・オール電化高級分譲マンション


築年数が浅いことと、ローン残債の件も踏まえて、
まずは賃貸での運用をご提案させて頂きましたが、
オーナーとしては売却を前提で考えていきたいとの事

売却の際の不利な内容、求めている売値とは実勢相場がかけ離れていることを、
用意しておいた近隣成約事例、売り出し事例を合わせて説明はしましたが、
売り急いでいるわけではないので、ゆっくり様子を見ながらでもいいと。

そこで、後日改めて売買に関する調査をすることになりました。


なるべく高く売る為の様々な方法というものはありますが、
売れるかどうかの決定要素としては、
やはり近隣相場というものは強くなってきます

高く売れるケースとしては、

・たまたま希望がマッチしていた。
・その物件特有のいいところに惹かれた。
・営業マンの対応が良かった。(逆もあり。)

などがありますが、ネットで物件探しをされている方にとっては、
なかなか上記の要素(魅力)を伝えるのは難しくなります。

不動産会社としてはもちろんその為の努力を行います。
出来る限りの事を行ってなんとか物件の魅力を伝えようとします

今回はどうなるか・・・。

物件はめちゃくちゃいい・・・。
オーナーの好みや嗜好が入ってくると当然高く売りたいと思う・・・。
でも、それでもポッと売れてしまうような気もする・・・。

こういった事をぐるぐる考えながらのご訪問でしたが、
それでも引き受けさせて頂いた仕事!
きっちりとこなしていこうと思います

売買情報が整いましたら、追ってUPしたいと思います


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