スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

土地の売り方、高く売るには?

人気ブログランキングへ
↑クリックで更新をあおって下さい

お部屋探し、空室募集は台東区賃貸管理センター


住まなくなった一戸建てを手放したい、
有閑土地を売却したいなど、
土地の売却を検討される方もいらっしゃるかと思います。

その際は、その土地の形状や、道路との接道状況、
建ぺい率、容積率、住環境、アクセスなど、
もろもろの条件を総合的に判断して、売却査定額が決まります。

そうして出された「売却価格」は、
「売りたい価格」ではなく、「買いたい価格」である必要があります。

「自分はこんな価格じゃ買わないけど、これくらいで売れるだろう。」

といった価格設定では、到底売れません

しかし、出来るだけ高く売りたいというのは売主様の本音。

どうすれば高く売れるのでしょうか?

それは、賃貸の「高く貸したい」と同じように、
その物件の「見栄え」を良くすることがポイントとなります

それでは、残っている上物(建物)に、
エアコンを付ければ100万円高く売れるのでしょうか?
キッチンをシステムキッチンに変えれば100万円高く売れるのでしょうか?

もちろん、それで売れてしまうこともありますが、
そこまで簡単な物ではありません。

土地の価格というものは、上記した多くの条件が、
複雑に絡み合ってその価格を決めます。

中古の場合、ほぼ価値がゼロと言われるものを、
思い切ってフルリフォームすれば魅力は増してきますが、
賃貸のように一つの設備を付けたからとかでは、
大勢に影響はありません

高く売るには、その土地の持つ力に気付いて頂くことと、
その強さを見せつけることに力を注ぐことです。

資産としての価値を見出してもらい、
そこに多額の現金を支払うという気持ちになって頂くのです。


もちろん、不動産会社は図面は綺麗に作りましょう。
写真などの情報も増やしましょう。近隣情報も教えてあげましょう。
更に、広告も手間と費用を掛けて行いましょう。

そこに付け加えてもうひと手間です

己を知り、敵を知れば100戦して危うからず。

物件の魅力を最大限に引き出し、物件の持つポテンシャルを、
存分に打ち出していけば、きっといい結果が生まれてくると信じています。

それでは、本日の査定に行ってきます


不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

メールでのお問い合わせはこちら

もしくは03-5806-3123まで

顧客満足度を追求する日本の不動産会社100
「顧客満足度を追求する日本の不動産会社100」に当社が掲載されました!

【本日のオススメ賃貸物件】
パークアクシス台東根岸
入谷駅のペット可ハイグレード高級賃貸マンション!

【本日のオススメ投資物件】
アーバイル目黒エピキュア
新築以来、安定した入居率を誇る、目黒の人気デザイナーズマンション!

上野・入谷・浅草・秋葉原など台東区で賃貸物件をお探しの方は・・・
◆賃貸お部屋探しご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック

---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------

人気ブログランキングへ
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします

---------------------------------------------
東京都台東区雷門2-3-12-1F
台東区浅草の賃貸不動産会社
台東区浅草の賃貸
東京の賃貸物件を所有の大家様へ
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
---------------------------------------------

マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

浅草の賃貸不動産管理会社

Author:浅草の賃貸不動産管理会社
人気ブログランキングへ

blogram投票ボタン
↑「不動産」、「不動産業界」カテゴリーで上位ランキング挑戦中!



↑賃貸管理についてはこちら





賃貸管理、賃貸仲介に関する長年の経験をもとに、お部屋探しのお客様、不動産経営をされている大家様、オーナー様の為のブログ。
浅草を中心とした台東区の掘り出し物件情報、マンション管理の基本的な話、管理の裏話などを書いております。
お部屋探しのお客様は是非お気軽にお問い合わせ下さい!親身にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます(^-^*)
また、台東区周辺、墨田区や荒川区も含め、新たに管理会社をお探しの方、現在の管理会社の変更などを検討中の方、リノベーションや民泊ビジネス(Airbnb)を検討中の方など、お気軽に大家様連絡先フォームよりご連絡くださいませ。

東京都台東区北上野1-15-5カスタリア北上野1F
台東区賃貸管理センター
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
HP : http://www.taitoku-chintai.com/

東京都台東区雷門2-3-12-1F
浅草の賃貸はルームキューブ浅草店
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
HP : http://room.q-be.co.jp/

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事
検索フォーム
カテゴリ
最新コメント
月別アーカイブ
最新トラックバック
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。