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賃貸は適当な会社に依頼するべきではない。

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お部屋探し、空室募集は台東区賃貸管理センター


現在、とある物件の補修工事及び内装リフォームの打合せをいくつか行っております。

そのオーナー様とのお話の流れで出てきた内容ですが、

『もう1社声を掛けていた会社から年末に電話が掛かってきて、
「もうそろそろですか?ほとんど手入れしなくても貸せますよ!」
って言われたんだけど、色々と心配な点が多いからもう少し待ってくれと伝えたんだよ。』

・・・

僕、この現場にもう5回以上足を運んでいるんです。

屋上からの雨漏りや、外壁の塗装、更には床下の基礎部分に水がしみ出し、
更にバルコニーや屋上へ昇る階段の手すりも腐食し、
いつ壊れてもおかしくない状態

これを内装だけ軽くリフォームして、さっくりと賃貸に出すことは簡単ですが、
あとあと起こってくるであろうリスク、雨漏り、湿気、カビ、手すり部分からの人の落下など、
そういった危険性を充分に見越した上で、更に安価で丁寧な工事を手掛けてもらおうと思い、
僕は、業者さんやオーナー様と何度も打合せを重ねているのです

「簡単な手入れだけでも大丈夫です。」

なんて言う不動産会社は、手数料目当てで客付けだけをして、
その後のトラブルなどはオーナー任せにしようというのでしょう。

弊社は、客付けだけで満足してはいません。

いい加減な不動産会社はやめましょう
想定しうることは、きちんと煮詰めてからのスタートが肝心です。


お部屋を探して頂けたお客様、売買物件を購入されるお客様、
更には売主様の味方となって、アフターケアを充分に行えるよう、
先を読んだご提案をさせて頂いているつもりです

それには費用がかかるかもしれません。
時間もかかるかもしれません。

しかし、最悪のトラブルを招いてしまってからでは、
更に多くのコストと労力を必要とすることを理解して頂きたいのです。

実際にやってみたけど後悔した。とか、
こんなトラブルが起こるなんて想像もしていなかった。とか、
あの時気付いていたなら言ってくれてれば良かったのに。とか・・・。

客付けだけを行い、管理を行っていない会社は、
もちろん、入居後のトラブルなどは全て家主や貸主の責任と考えているのでしょう。

そんな適当な事を言っている会社と同列に並んでいるなんて、
正直めちゃくちゃ悔しかったです

ただ、今年は自分の信じる通りに進むって決めたんです。

必ず結果を生み出せると信じて、焦らず、ただひたむきに。


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