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売買を本格的に始めます。

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不動産業界に長くいて、少し感じた心の隙間(笑)

今まで取り扱って来た売買案件は、計6件の成約。

しかしどれも頭の中で全てを理解した上で成約して頂いたわけではなく、
知り合いの不動産会社社長や、別の会社の専務に色々聞きながら、
無事、滞りなく契約、引き渡しが完了してきたもの・・・。

実際に、何ら問題はなかったんですけど、
果たして本当に自分が全てを理解して売買を行っていたら、
もっとお客様の為になることや、売主様の力になれたことがあるんじゃないか?

そう思い始めた2011師走

私、賃貸が好きで好きでたまりませんので、
今まで売買には積極的に興味を持ちませんでしたが、
これを機に不動産売買業務へも触手を伸ばしてみようと思います

売買と比較すると数百倍の数の物件を見ることになる不動産賃貸を、
10年以上やってきたからこその強みが、
きっと売買にいい影響を及ぼすと思います。

・物件情報収集の為の根性
・将来的な賃貸ニーズの情報や査定
・設備、仕様などの比較
・間取りの見極めとご提案
・内装工事の格安提案
・投資物件の収益性について
・賃貸と売買の比較提案
・不動産管理のご提案

などなど

賃貸を知らない売買の営業マンにはなかなか分からないこともあると思います。
また、物件を無理矢理売り付けるようなことも致しません。

購入頂いたとしても、私には歩合はありませんし

それよりも何よりも、

・物件自体の調査をしっかり行い、「選ばれた」物件のご紹介に注力
・住宅ローンアドバイザーの知識を活かした最善の資金計画のご提案
・賃貸投資物件であれば、どうすれば一番コストパフォーマンスが生み出せるか
・その物件独自の色の出し方のご提案
・アパートなどの一棟ものに関しては、地域の人気物件となるためにはどうすればいいのか

などの、総合的な視点で購入希望者の方にしっかりとご提案したいと思います

窓口を担当別とかで分けることにより、色んなアイデアを導き出すのもいいと思いますが、
個人的に思うところは、一物件一担当で、全ての点が線となるご提案を出来ればと思います

新年早々、同業他社への聞き込みや、自身で学び、
完璧な不動産売買業務をこなせるよう成長しようと思います

賃貸不動産屋による不動産売買。

「すごく良かったです。」と言って頂けるよう、
かゆいところまで手の届く売買営業マンになってみせます

それまでしばしお待ち頂ければと思います

随時、学習したことを自身でまとめるつもりでUPさせて頂くかもしれません(笑)

お見苦しい点があればご指摘お願い申し上げます!

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