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不動産賃貸市場の現状

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賃貸物件探しは台東区賃貸管理センター


長く続く不況の影響からか、賃貸市場が少しずつ変わってきつつあるような気がします

大手の不動産管理会社さん取り扱いの賃貸物件も、
値下げや、キャンペーン情報を次々と打ち出し、
入居者確保に必死なのが見ていて分かります。

また、そういった比較的グレードの高い高級賃貸物件の値下げに押され、
更に割安感のある賃料の賃貸物件以外の、
築年数の落ちてきた賃貸物件の空室も目立つようになってきました。

現状は図にしてみるとこんな感じです

不動産賃貸市場の現状
(これ、イラストレーターで書いてみました

大手が大規模なキャンペーンを打ち出せば、
不動産業界全体も追随せざるを得ず、
なかなか個人では値下げの大波に対抗することは難しくなります

そういった条件面ばかりが重視され、本当にいい物件や、相場的にもオススメな物件が、
どうしても埋もれていってしまうような状況が続いています

それではどうすればそういった波に飲まれず物件の価値を保つことが出来るのか?
どうすれば物件の価値や正当な評価を見て頂けるのか?

それは、一言で言えば、「情報力」、「提案力」、「地域力」です。

空室対策は家賃や敷金礼金などの金銭的要素だけではありません。
上記の3つの力は、コストを掛けずにできる空室対策なのです

そりゃぁ、内装をリノベーションした方がいいです。
そりゃぁ、設備を交換して充実させた方がいいです。
そりゃぁ、何かの付加価値を付けた方がいいです。

しかし、そういった事は最終手段としておき、
今すぐにでも出来ることがあります
今すぐにでも不動産会社に頼めることがあります

不動産の賃貸経営というものは、ある程度のリスクが必要です。
中古アパートやマンションの内外装を手入れし、
再生させようとかいうお話もとにかく盛んな時期に入りました。

だからといってお金のかかることですし、
今のままどうにかならないかなって思う本音の部分もあるかと思います。

当社では、リノベーション工事などのご提案ももちろんさせて頂くこともありますが、
そこへ一歩踏み込む前に再度、空室募集についてご相談頂けたらと思います

お手持ちの賃貸物件の空室対策について、
一緒に色々とご検討させて頂く機会を頂ければ幸いです

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