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物件設備のクリーニングの限界

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

賃貸の契約をして、いざ入居してみたら、
あちらこちらに不具合があったなんてことはないでしょうか?

壁紙が汚いとか、クリーニングがされていないとか、
そんなことはパッと見てわかることですし、
そんなところで問題があっては困ります。

また、換気扇が汚いとか、グリルの中が汚いとか、
そういう一般的なクリーニングに含まれるものも同様です

しかし、僕自身も賃貸物件に引越した際にあった事例ですが、
浴室の自動湯張りをしたところ、給湯口から汚れが出てきたことがあります

一般的に賃貸物件が空室の間も、電気や水道は元から止められる事がなく、
クリーニングや内見の際も使用できることが多いです。

しかし、ガスだけは違います

ガスは火災などの危険性を含んでいるため、
以前の入居者の方が退去された際は使用を停止されます。

先日、リフォーム業者の方に聞きましたが、
お湯張りや追い焚きなど、ガスを使う機能の点検はしない場合が多くなりまし、
そこに関してはリフォーム業者の関知するところではないとの事でした。

僕の場合は何度か湯張りを繰り返すうちに汚れがなくなったので、
今ではそのまま使っておりますが、
やはり、少しだけ慣れるまでは時間がかかってしまいました

浴室追い焚きやジャグジー

毎回毎回退去ごとにチェックや清掃を行うことが望ましいですが、
プロであるリフォームやクリーニング業者ですら行っていないことなので、
そこまでの清掃は一般的になっていないのかもしれません

そこで、過去の教訓を活かし、当社では通常のクリーニングの他に、
出来るだけ気になる部分の清掃をしっかりと行うことにしました

「やらなくてもいいこと」だと決めつけるのではなく、
「やっておけばいいこと」を探し出し、
お客様に少しでも満足して頂けたり、喜んで頂ければと思います

賃貸物件を所有されているオーナー様におかれましては、
そういった部分の特殊清掃代金など名目で、
不動産会社やクリーニング業者に余計な費用を請求されていたりするかもしれません。

本当に専門の特殊クリーニングを行う業者を入れるほどの汚れなのか、
それとも、退去ごとに簡易のメンテナンスをしておくだけで防ぐことの出来ることなのか、
そういったことはまだよくわかりませんが、
やらないよりはやっておいた方がいいことだと思います

より多くのオーナー様や入居者様に喜んで頂けるよう、
これからも小さな会社だから出来る小さな事や身近な事から、
精一杯取り組んでいきたいと思っております

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