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リフォーム自由、原状回復なし賃貸物件の再提案

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日当社で募集をしておりました、
敷金なし・原状回復義務なし・リフォーム自由の賃貸物件がありましたが、
希望がないまま、以前の入居者の方が退去されましたので、
通常リフォームを行い、募集を継続することになってしまいました

自由にリフォームできる賃貸物件

自分だけの空間を作るという、賃貸物件でも自分色を出す事が出来るという、
個人的にはとても魅力のあるプランでの募集だったかと思いますが、
やはりどういった業者を使えばいいのか、
どういったリフォームプランがいいのかなどが決めきれないことがあり、、
なかなか敷居が高いんだという事が分かりました

しかし、結果につながらなかったとはいえ、
今回のご提案に賛同して頂ける人はきっといると信じ・・・

次回は、お洒落の街「恵比寿」の物件で同様の募集をさせて頂こうと思っております

恵比寿7分、今月末日退去予定の30㎡弱の事務所使用もできる1DK賃貸マンションです

間仕切りを取っ払って、広いワンルームにするもよし、
透けるスライディングウォールにして明るい空間を作り出すもよし、
天井部分を開放し、高さと開放感のある部屋にしてスポットライトを取り付けるもよし

個性的な空間はいくらでも作り出せます

費用も気になるところですが、「敷金なし・原状回復なし」であれば、
通常の条件と比較して差額は20~30万円程度になるかと思います

デザイナーズリノベーションなどをした物件の場合、
近隣の同程度の築年数・広さの物件と比較して、
家賃は2割増し程度になるかと思います

更に原状回復義務により高い内装の材料費負担があるとなれば、
出費はかさむ一方・・・

それに対して、ご自身でリフォームをし、原状回復義務がない場合、
仮に4年間住まれるとすれば、月額1万円以下!
6年だと更に安くなっていきます

それだけの出費で理想のお洒落な空間の物件を借りることが出来れば、
正直、安いんじゃないかなと思います

ちなみに、当社事務所の内装工事を手掛けて下さった業者さんは、
他社での見積もりは240万円だったところを、
何と半値以下の価格でやって頂けました

美容室などの内装も行っている業者さんですので、
もし宜しければご紹介もさせて頂きますので、
予算に合わせてじっくりとご相談させて頂ければと思います

募集の詳細はこれからですが、今わかる範囲だけを書かせて頂きます

【原状回復義務なし・敷金なし賃貸物件募集概要予定】
物件所在地:渋谷区東
アクセス:恵比寿駅7分、渋谷駅12分
築年数:30年程度
階層:3階部分
構造:RC造
現況間取り:28㎡1DK
退出予定:10月末日予定
賃料:10万円程度予定
SOHO(事務所)契約:可

今わかるのはここまでですっ

興味のある方は是非お気軽に、桜井までご連絡頂ければと思います

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