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慎重な物件探しとは?

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こんばんわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

当社は不動産業の中でも、賃貸と管理に特化して業務を行っていますが、
別に売買をやらないというわけではありません

ただ、あまり広告などは行っておりませんので、
一般のお客様に関しては売買自体をやっていないと思われてしまいますが、
実際には業者さんなど向けに自社の取り扱いの売買物件情報は流通させて頂いております

今回は、昔のお客様に紹介を頂きました案件で、
兵庫の方まで売買物件のご案内に行って参ります

以前にも、和歌山の土地の売買を仲介させて頂いたこともありますが、
その際は現地の売主さんにもご協力頂き、
無事、ご成約を頂く事が出来ました

今回は、あの時同様、いいご案内、いい物件を紹介出来るように、
今から心の準備をしております

賃貸に関しても、売買に関してもどちらにしても慎重にご紹介します

慎重と言っても、「決めかねる。」、「少し検討頂く。」といった慎重ではなく、
その物件が相場に見合ってれば冷静に検討、
その物件が相場と比較して明らかにお得であれば即決を勧めます。

近隣の募集状況や、過去事例などの相場を比較検討し、
その上で決断を促すことが「慎重」な物件探しだと思っています

慎重な物件探しとは

目の前に良質で条件のいい物件があるとします。

その物件を実際に内見し、条件を満たしているのですが、
一旦持ち帰って検討するということはとてもいいことだと思います

ただ、もしそうだとしても、賃貸も売買も1日2日くらいの期間中にお申込をしないと、
他の人が申し込んだり、買付を入れていたりしてしまうことがよくあります

「3日間悩みたい。」と言うAさんがいたとします。

Aさんにとっては仮に3日目に決断をするとしても、
それ以前から物件を探されているBさんにとっては、
Aさんの1日目がもう既に3日目であったりするので、
先に取られてしまうんです

「その物件でいいのか?」と思ってしまう場合は、
常日頃、不動産と触れている不動産会社の担当者に聞いてみればいいんです

営業マンのいう事は信用できないという方は、
何よりもまず信用できる営業マンを探して下さい

「希望されていた階数よりは低いですが、
なかなかこれだけの日当たりがある物件はないと思います。」

「ネットなどではもっと家賃の安い物件があると思いますが、
ここまでグレードのいい物件はないと思います。」

「今後の生活を考えたら、ここまで高い物件を借りる必要はないように思いますので、
昨日見て頂いたあちらの方がいいんじゃないでしょうか?」

営業マンによって色んな表現がありますが、
その言葉の中身はその人の性格が現れます

担当がどれだけ親身に対応してくれているのか?
どれだけ理想の物件を探そうとしてくれているのか?

そういったものを慎重に判断して、
物件自体はある程度その担当を信頼して任せる方がいいと思います

何か今回の記事は「煽り」を容認するような、
そんな内容になっているように感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが、
信頼を預けられる不動産会社の担当者を慎重に探して下さいという一つのご提案です。

物件の質や、金銭的な問題など色々ありますが、
最後はやはり人になります

常にそういった場面で信用してもらえる社会人になれるように。

常にお客様に全幅の信頼を頂ける不動産業界人になれるように。

そういった事を考えながら、今回のご案内も無駄にすることなく取り組みたいと思っています

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