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仲介手数料無料の理由。なぜ?

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

当社も含め、最近の賃貸不動産業界では、
「仲介手数料無料」というくくりで、
賃貸物件を紹介しているところが増えているように思います。

当社では、

台東区周辺の仲介手数料無料賃貸物件

都内の仲介手数料無料賃貸物件

というように、浅草を中心として、
当社の得意エリアの賃貸物件の中から、
仲介手数料無料でいくつかの物件をご紹介させて頂いております


それではどうして仲介手数料を無料でご紹介させて頂いているのでしょうか?
不動産業界の売上というものは借主様から頂く仲介手数料で成り立っているんじゃないのか?


仲介手数料無料はなぜ?


◆家主様や、管理会社から、契約成立の際に、
 賃料1ヶ月分などの報酬を頂けることがある。

 当社ではそういった物件をご契約頂ける場合は、
 仲介手数料無料という形でご紹介させて頂いております

 もちろん、当社に媒介を依頼頂きましたオーナー様の物件で、
 当社宛にオーナー様から媒介報酬の出る物件に関しましては、
 当社でご契約頂きました場合に限り、
 仲介手数料をその分減額させて頂いております


これはお客様への利益の還元でもあり、
オーナー様にとっては空室期間の減少、
更には当社への媒介依頼や、お問い合わせの増加という、
全方向に対してのメリットを生みます

上記のような取り組みに対して、他不動産会社様などでは、
慣習を無視するようなこの動きに反発もありました。

当社でも、「当然の業務」を行い、「正当な報酬」を頂くのであり、
仲介手数料の減額をする必要はないんじゃないかという考えもありましたが、
ブラックボックスに包まれているような不動産業界に対して、
お客様にとってもっと透明性のあるお取引が出来ないかと思い、
仲介手数料の割引サービスを始めさせて頂きました

今ではいくつかの不動産会社さんでも同様な事を始められてはおりますが、
当社では、もちろん、他社よりも質の高い仲介業務を行う為に、
値引くことのできる物件以外にも、お客様の希望条件に合わせて、
出来るだけ多くの物件情報をご提供させて頂くだけではなく、
お引越しの際の面倒なお手続きを代行させて頂く為のサービスなどを独自に開発し、
お客様へのサービス向上に努めております

また、入居後の各種不動産のご相談も、
管理会社や不動産オーナー様に丸投げすることなく、
当社で出来る限りのご相談に応じさせて頂いております

全てをこなしていくにはコスト管理や、業務効率の向上などの企業努力も大切ですが、
これからも、全てのお客様、オーナー様に感謝の気持ちを還元できるよう、
スタッフ一同、精一杯努力していきます!

空室をお抱えの大家様、お部屋をお探しのお客様、
是非、お気軽にお問い合わせを頂ければと思います!

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