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連帯保証人確認の内容

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

賃貸のお申し込みを受けられた際に、
保証会社の利用を義務付けていなければ、
連帯保証人としてどなたかのお名前が入っているかと思います

今回は連帯保証人様の確認の基本的な部分を書いてみようと思います。

賃貸借契約の連帯保証人確認


連帯保証人様について、書面上で確認することは以下の内容です。

【連帯保証人書類確認事項】
・お申込者との関係(知人、友人などは敬遠される事があります。)
・ご勤務先内容
・ご年収
・お住まいの場所(遠方すぎないかを気にされる方も多いです。)
・ご年齢(高齢な方は敬遠される事があります。)

以上の内容を細かく調べた後は、
電話での確認となります。

電話で確認させて頂くことは以下の通り。

【連帯保証人様電話確認事項】
・ご勤務先の在籍確認
・ご契約内容の伝達
・ご本人の連帯保証意思確認

ここはとても大切なポイントなんです

過去に、連帯保証人としてお申込者様から依頼を受け、了承したにもかかわらず、
契約の内容を全く知らず、滞納が起こってしまった場合に、
「高すぎる。支払えない。」と言われてしまう事がありました

また、賃貸借契約の更新の際には引き続き連帯保証をして頂くといったことも、
お伝えする必要があるかもしれません。

賃貸借契約書にはその旨の記述はありますが、
連帯保証人様が遠方であったりする場合、
「連帯保証人引受承諾書」などで代用する場合があります。

そうすると、連帯保証人様は契約書の内容を逐一確認することなく、
実印を押印し、印鑑証明書を添付し返送するだけになっており、
契約期間満了と同時に、自身の連帯保証人としての責任は、
終了すると思われている方も中にはいらっしゃいます。

不動産物件の賃貸借契約はあくまでご契約者様が重要だと思われるかと思いますが、
連帯保証人様を付けた契約の場合、
ご契約者様と同じくらい連帯保証人様も重要になってきます

しっかりと契約内容をご確認頂き、
貸主・借主双方がしっかりと納得した上で、
初めて賃貸借契約が締結できるようになるんですね


さて本日は、新宿のとあるお店へ壁穴の補修に行ってきます!
涼しいのは今日までですかね~

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