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退去立ち合い・リフォーム見積もりをしてきました。

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日、本ブログで告知しました通り、
ある物件の退去立ち合いを行ってまいりました

お部屋はとても綺麗に使われており、
オーナー様とも特段、大きなリフォーム工事はしないということで、
暑い中、現地に来て頂いたお客様ともお話しさせて頂きました

以前にも書かせて頂きましたが、
賃貸で借りているお部屋を退去される際は、
ただ荷物を運び出しただけといった状態ではなく、
軽くでもいいのできちんとお掃除をしていかれる方がいいと思います

借りているものを、使いっぱなしで返すのではなく、
服であればクリーニング、食器であれば洗い、車であればガスを満タンに、
お部屋であればお掃除をしてという風にするのが、
良心的な借主の責任のように思います

そうして頂ければ、貸主様も気持ち良く返してもらえるものです

そして無事、立ち合いが終了し、
帰り際にオーナー様から聞かされたことにびっくりしました

「以前まで別の不動産会社に管理を頼んでいたんだけど、
2DKのお部屋のリフォーム代が60万円も請求が来たことがあった。」

・・・マジですか?
どこまでリフォームをしたのかよくわかりませんが、
壁紙張り替えて、畳張り替えて、クリーニング入れるだけでも、
20万円もいきません

60万円あったら、安く出来ればユニットバスの交換とか、
キッチンの交換まで出来ちゃいますが、全くそんなことはなかったみたいで・・・

とりあえず、税務申告の際に領収証が欲しいということで電話をしたら、

「銀行振込でやってもらってるから、領収証は絶対に発行しない。」

一応、振込の履歴があれば金銭の授受は証明されますが、
領収証の発行を求められたら発行するのが普通。

どうしても発行して欲しいと伝えると、

「そんな事を言うのは40年やってきて初めてだ!」

と、なんと電話をガチャ切りされてしまったということです

そのリフォーム代自体をぼったくっていた事を残したくないのか、
裏で個人の懐に入れてしまっているのか、
事情はよくわかりませんが、最悪の対応ですね

その業者さんは今でも同じ台東区で不動産業務を行っております。

そういえば以前働いていた不動産管理会社も、
リフォーム代を相当ぼった食っていたような気が・・・

一般の方から見て、この不動産業界があまりいい印象を持たれないのは、
こういった業者がまだまだ幅を利かせてるからなのでしょう。

彼らを反面教師として、もっともっと多くのオーナー様、
お客様の信頼を勝ち取っていける仕事に、
これからも精一杯取り組ませていただけたらと思います

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