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賃貸物件の敷地に余裕があるならバイク置場を

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

賃貸物件の空室にお悩みのオーナー様は、
様々な施策を行い、空室対策を検討されているかと思います

内装設備をグレードアップしたり、
リノベーション工事を入れてみたりと、
もちろんそれらも重要なファクターにはなりますが、
どうしても予算を掛けることが出来ないという方も、
少なからずいらっしゃるかと思います

そんな時は、建物や室内ばかりを見てはいないで、
建物のある敷地を見てみてはいかがでしょうか?

「駐車場の場所をとるほど敷地はない。」

といった場合でも、原付やバイク置場ならいかがでしょうか?

仮に、「軽自動車用駐車場なら取れそう。」といった場合でも、
バイク置場を2台分設置するだけでその物件自体の魅力は増加します

バイク置場というものは、最近の分譲マンションでも良く見られる設備ですが、
大抵の場合「原付に限る」などといった、
バイク好きのお客様の目線には立っていないものが多いです

管理があまり行き届いていない物件では、
平置きの駐輪場部分に平然とバイクが置かれていることもありますが、
所有者からしてみれば、いつ注意されてバイクを処分しないといけなくなるかと、
常に心配が付きまとうものでもあります

都心では居住用の賃貸物件以外に、
バイク置場を別の場所で契約をせざるを得ない方もおります

物件から数分歩いてバイクに乗るなんて、
以前バイクに乗っていた僕から見てもちょっと「なんだかなぁ」です

また、バイク専門のガレージを経営している業者さんもありますが、
セキュリティなどを強化していることはいいのですが、
その賃料が近隣のバイク置場と比較して、
2倍にも3倍にもなるものがありますが、
全ての区画が契約済みとなっていることもザラです

古いアパートだから人気がないのかな?とか、
もっと家賃を下げないといけないのかな?とか、
そういった事を考えてしまう前に、
物件の敷地に少しだけ余裕はありませんか?

線を引き、バイク専用の駐輪場として賃貸に出してみませんか?

本日、一件の物件の調査に出掛ける予定です

築20年程度のマンションなのですが、
バイク置場を設置出来るかどうか、
賃貸条件をどうするかをご相談させて頂きます

オーナー様の為にもなり、お客様の為にもなるよう、
しっかりと現地確認&調査をしてきますねっ

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