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条件付き賃貸物件は賃料が下がる

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

時々賃貸物件を検索していると、
明らかに相場から見て安い物件に出会うことがあります。

そういった物件の特徴は、
何らかの事情が付いている物件が多くなります。

オーナー側の定めた賃貸条件があり、
それにより入居者を限定してしまうといった場合です

例えばどういった物があるのかというと、

・男性限定、女性限定
・禁煙物件
・定期借家
・大手法人契約限定
・学生限定
・社会人限定

等がそうです

オーナー側から見た理想の入居者様であったり、
他のお部屋にお住まいの方々とのバランスを考えた条件ですが、
一般のお部屋探しのお客様からすると、
少し気難しそうなオーナーだなと映ってしまいます

また、定期借家契約とかの物件ですと、
「期間満了時に突然追い出されてしまうかもしれない。」
といった入居者様側のリスクがあるので、
賃貸条件を下げざるを得ないのです

それでも賃貸条件を下げずに、
強気の条件設定をされているオーナー様もいらっしゃいますが、
よほど物件自体に魅力がない限り、
やはり総客数が減ってしまう為、競争力は低下します

もし、お部屋探しのお客様が、
オーナー様の決めた条件に当てはまっている場合は、
狙い目になる物件があるかもしれませんね

まあ、そういった本当に限定条件がある物件と、
インターネットで見てみたらめちゃくちゃ掘り出し物かと思って、
問い合わせして不動産屋さんに行ってみたら、

「ここのオーナー様は少し変わっている人ですから。」

とか、

「この物件は数ヶ月しか住めない物件なんです。」

とかって不動産屋の営業マンが言う物件は、
もしかすると「おとり広告」なのかもしれないこともあります

そういった物件の見極めはとても重要になります

「何でこんなに安いんだろう?」とか思うような賃貸物件があった場合は、
お気軽にご連絡頂ければと思います

私達がしっかりと調査した上で、しっかりとご説明させて頂きます

「せっかく足を運んでみたら女性限定物件だったから男の僕は借りられない。」

なんてことにならないように、
まずはお気軽にお問い合わせ頂ければと思います


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