扉の補修と交換を安く仕上げる!
↑クリックで更新をあおって下さい
こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。
先日、オーナー様から賃貸物件退去後のリフォームについてご相談がありました。
「室内の扉の下の部分がめくれ上がっている。」といった内容です
早速現地へ行き、写真を撮ってきました
お部屋の扉の下の部分が、腐食し、剥離している状態です
きっとペットの尿か何かがかかってしまい、
そこから木材の中に水分がしみ込み腐らせてしまったんだと思います。
以前、お客様をご案内させて頂いた賃貸物件で、
扉の周囲に同じ色目のシールのようなものが張り巡らされているのを見ましたが、
補強の為かと思っていましたが、実はこれを隠そうとしたのかなと気付きました
こういった腐食による劣化を綺麗に修繕する場合、
いくつかの方法が考えられます
①扉を丸ごと交換する。
費用としては一番高く、製作費・材料代・諸経費を含めると、
物にもよりますが、1枚当たり8~10万円前後の費用がかかる
②片面補修を行う。
これに関しても色んな方法があります。
(1)腐食部分を削り、代用の木材やパテなどで埋め、シート(フィルム)を貼り替える方法
(2)扉表面のシート(フィルム)のみを貼り替える方法
(3)腐食部分だけにシート(フィルム)を貼る方法(継ぎ目が出ますが何とかなります)
扉には表面フィルムという物が貼られています。
これが意外と高く平米当たり1万円前後の費用がかかってきます。
(1)が一番高くはなりますが、工賃など含めて2万円~5万円程度で仕上がります
③ただ削り取る。
むき出し状態なのでお勧めできません。
これくらいなら僕にも出来ます
5千円ぽっきりです(笑)
築年数によっては丸ごと交換してしまった方が、
建具自体の見た目も良くなり、いいこともありますが、
そこまで費用をかけたくない方は②の方法がお勧めです。
もちろん、上記した価格はかなり安いと思います
中には扉交換で10数万円とか、表面フィルム張替だけで10円弱とか、
少しお高い価格を請求される事もあるかと思います。
日曜大工が得意な方とかでしたら、
ホームセンターなどで売っている修理用の物を購入して、
ご自身で修理されるのもいいかと思います
ただ、なかなか時間と手間がかかりますし、
他の建具との差異が出てしまったり、
やはり仕上がりがあまり綺麗じゃなかったり、
結局、業者さんを呼ぶ羽目になってしまったりしますので、
腕に自信がある方以外は避けた方がいいような気もします
ご自身の住まれているお部屋であれば納得しつつ、
それを見ながらお酒を飲むのもこれまた格別かもしれませんが
扉の交換・補修・壁穴の修理など、内装全般、
お気軽にご相談下さいませ
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。
メールでのお問い合わせはこちら
もしくは03-5806-3123まで
【本日のオススメ賃貸物件】
レジディア入谷
入谷駅至近の高級賃貸マンション!仲介手数料不要のお部屋もあります!
【本日のオススメ投資物件】
アーバイル目黒エピキュア
上野・入谷・浅草・秋葉原など台東区で賃貸物件をお探しの方は・・・
◆賃貸お部屋探しご相談フォーム◆
↑こちらをクリック
賃貸物件所有のオーナー様は・・・
◆オーナー様ご相談フォーム◆
↑こちらをクリック
こちらで都内全域の家具付き賃貸物件を検索して頂けます
---------------------------------------
台東区賃貸管理センター
東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
TEL 03-5806-3123
FAX 03-5806-3122
---------------------------------------
↑読んだぞこらっって方はクリックお願いします
---------------------------------------------
東京都台東区雷門2-3-12-1F
台東区浅草の賃貸
東京の賃貸物件を所有の大家様へ
TEL 03-5827-1321
FAX 03-5827-1322
---------------------------------------------
浅草賃貸部屋探し代表のツイッターはこちら
マンション・アパート管理、不動産会社相談、管理会社変更、家賃・賃料査定、その他入居者の方に関する契約、クレーム、トラブル、退去精算、更新などのご相談をいつでも無料で受け付けております。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
この度の震災の被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。
弊社では、売上の一部を復興支援の義援金として、
日本赤十字社を通じ寄付させて頂きます。
被災地の方々が、一日でも早く安心して暮らせる日が訪れますことを
心よりお祈り申し上げます。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
- 関連記事
-
- 壁穴補修を、格安の1.5万円で承ります!
- 扉の補修と交換を安く仕上げる!
- リフォーム業者による見積もりの違い
スポンサーサイト