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リフォーム業者による見積もりの違い

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

退去された後の賃貸物件のクリーニングやリフォームを行う際、
数社に見積もりを取られたことはありますか?

以前、当社の入谷事務所の立ち上げに際し、
内装工事の見積もりを4社にお願いしたことがあります。

そこで出てきた見積内容・・・

あまりにも会社ごとに見積もりが違うので
ビックリしました!!

CG等を用いて完成予想図を描いてくれるような業者さんの場合、
とても仕上がりの予想も出来、今にも飛び付きそうになりましたが、
見積費用が一番安いところの2倍っ
なんと百万円単位で料金に差がありました

また、壁紙を貼る工事に関しても、同じように指示しているにもかかわらず、
業者さんごとの㎡計算が、一番狭いところと広いところとでは、
約1.5倍も専有面積が異なっていました

同じ壁や天井の面積を測るだけなのに、
どうしてここまで数字が異なってしまうのでしょうか?

こういった経験を踏まえ、今でも相見積もりの必要性を感じています

別に信用していないわけではありません。
ただ、付き合いが長くなったからといって、
全てを提案通りに受け入れるのではなく、
常にお互いプロとして緊張感のある仕事をさせて頂きたいんです。

当社の使命は、オーナー様の負担を出来るだけ少なくし、
更にリフォーム内装工事の質を上げること。

リフォーム業者さんもそういった意図を組んだ上で、
精一杯の内容で勝負して欲しいんです

賃貸物件を探されているお客様に対してもそう、
管理を頂いているオーナー様に対してもそう。
当社の従業員同士もそうです。

会社の給料というものは会社からもらうものではなく、
お客様から頂くものであるという基本的な事を、
これからも忘れずに、不動産管理という大切な業務に、
精一杯取り組んでいきたいと思っております。

今お付き合い頂いている業者さん(職人さん)は、
まるで自社でリフォーム部門を持っているかのような価格と内容で、
色んな工事を請け負って頂いております。

本当に、感謝、感謝です

これからも互いに切磋琢磨できる関係を構築していきたいと思っております。


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