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賃貸契約の際の必要書類

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こんにちわ。
台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日、本ブログを見たという方より、
ご質問を頂きました

ご本人様に了解を得ましたので、
一部ご紹介させて頂きたいと思います。

「賃貸の契約の際に、必要な書類って何でしょうか?
当方は、今、別の不動産で気に入った物件を見つけまして、
契約をしようとしているのですが、
預金通帳の残高を見せろと言われて困っています。」

という主旨の内容です

一般的なところからお話しさせて頂きますが、
賃貸借契約を結ぶ際に必要な書類というものは、
「申込・審査時」と、「契約時」に分かれます

まずは・・・

「賃貸入居申込・審査時」の必要書類について

・賃貸借申込書
・身分証の写し


が一般的です

更に提出を求められる事が多いものは、

・収入証明(源泉徴収票の場合が多いが、中には公的収入証明を求められる場合も。)
・在籍証明(源泉徴収票や名刺で代用したりするが、中には保険証や正式な書面を求められる場合も。)
・保証委託申込書(保証会社利用時必須。)
・預金通帳残高の写し(出ました。自営業の方や、転職活動中、無職の方、副業収入の多い方等の場合、必要となることがあります。)

などです

家賃の引き落としをカード会社などを使って行う場合は、
そちら専用の申込書等の提出が必要な場合もあります


次に・・・

「賃貸借契約時」の必要書類について

・住民票
・印鑑証明

※共に取得後3カ月以内。どちらかでいい場合もある。

中には、

・顔写真

なんてところもあります

それぞれの不動産会社、管理会社、オーナー様によって、
提出するべきものが異なってきますので、
その都度、営業担当者さんに確認された方がいいかと思います

お部屋探しも、書類の準備も、更には引越しの手続きも、
色々面倒くさいという方は是非、私にお任せ頂ければと思います

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