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建物を売る際のちょっとした話

こんにちわ!
台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日、オーナー様から一戸建ての売却のご相談を頂きました。

その物件は小さいのですが、とてもかわいい造りになっており、
また、築年数も浅いのでまだまだ売るにはもったいない戸建てです

ただ、オーナー様が結婚され、手狭になったということでの、
売却依頼となりました。

しかし、オーナー様はその物件に思い入れがあり、
売るか、貸すか、どうするかということで、
ずっと悩まれていたようですが、遂に売却をするということでした

そこでオーナー様とこんなお話をさせて頂きました

売主様
「正直とても悩んだのですが、やっぱり色々と考えた結果、売却の方向でお話を進めてもらえればと思います。

桜井
「本当にいいんですか?いつかご家族が独立されて、
今のお住まいの大きなお部屋が不要になった際に、
またここに戻って来れるかもしれないんですよ?
ローンもありませんし、当面は本当に売るという意思が固まるまで、
賃貸に出されるといった方法もありますよ?」

売主様
「そうですよね~・・・」

桜井
「あんなに愛着のあった大好きなおうちですよ?
もし買主様が建て替えとかをしてしまったら、思い出が全て消えてしまいますけど大丈夫ですか?」

売主様
「それも何か寂しいよね・・・。」

桜井
「以前、別件で一戸建てを取り扱わせて頂いたのですが、こんなことがありました。
その家はお父様とお母様、そしてお2人の娘様がそれぞれ独立されるまで住まれていたおうちでした。
お父様の体調があまり思わしくなくなり、ホームへ入られたのを機に、
売却ということでした。」

売主様
「はい。」

桜井
「そしてやっと不動産業者から分譲地として買いたいというお話が入り、
いざ契約という直前に、一度物件を見に行ったところ、
お庭に小さな白いお花がたくさん咲いていてそれがとても綺麗だったんです

売主様
「ああ・・・。」

桜井
「娘様にご連絡させて頂いて「お庭のお花がとても綺麗でした。」と伝えると、
「あのお花が毎年咲くのがとても嬉しくて大好きでした。」と言われ、
今回の売買のお話をまとめてしまった自分の心が少し痛んだことがあります。」

売主様
「ちょっと切ないですよねぇ。」

桜井
「そこは残っているおうちをそのまま使ってくれるわけではなく、
建物を解体・撤去し、新たに2戸の一戸建てを作るということでしたので、
そういった思い出は全てなくなってしまいますけど売主様もしょうがないと言って納得されました
もし今回売りに出して、買われた方が今の建物を解体・撤去してしまったとしても、
悔いはありませんか?」

売主様
「・・・頑張ります!」

桜井
「ちょび髭のシルクハットをかぶってステッキを持った、
マジシャンみないな、更には児童売買をしてそうな怪しい人が買いたいと言った時に、
「我が子はあなたなんかに渡せません!」みたいなことになりませんか?」

売主様
「(笑)その時はその時で頑張る!」

桜井
「わかりました。一度売りに出しても、まだ買い手が付いていない状態であれば、
やっぱり気が変わったって売却を中止することも出来ますので、
その時はすぐに仰って下さいね

売主様
「わかりました。是非宜しくお願いします!」

そんなこんなで売却をさせて頂くことになりました

投資物件のように自分が一度も住んでいないものとは違い、
たくさんの思い出の詰まったおうちを売却されるのは、
少し心が詰まってしまうようなことがあります。

まずはゆっくりと時間を掛けて売却の意思決定をされる方がいいかと思います

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