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賃料表示方法の徹底をするべき

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この度の震災の被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。
弊社では、売上の一部を復興支援の義援金として、
日本赤十字社を通じ寄付させて頂きます。→詳細はこちら
被災地の方々が、一日でも早く安心して暮らせる日が訪れますことを
心よりお祈り申し上げます。
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こんにちわ!
台東区賃貸管理センターの桜井です。

最近、フリーレント付きの物件などがありますが、
多くの方にとってそれは魅力的に見えるかと思います

一般的なフリーレントは、
「○ヶ月間賃料無料キャンペーン」というものですが、
最近時々みかけるのが、
「入居から○ヶ月間賃料半額キャンペーン」
というもの。

単純に計算し直せば、数ヶ月間のフリーレントになるのですが、
それを月々に割り振るこの方法

借りられる方にとってもメリットは同じですが、
賃貸不動産各種ポータルサイトなどで、
「半額に減額された賃料表記」をしているところがあります

「○ヶ月後には賃料××万円になります。」と記載があるので、
これ自体は問題ないのかと思いますが、
検索機能を使って、賃貸物件を探している方にとっては、
少し混乱を招いてしまうかもしれません

例えば本当は10万円の賃貸物件が、
検索結果一覧には5万円で出てくるんです。

それを基に賃料相場を割り出す人もいるでしょうし、
勝手に「これくらい安くても借りられるんだ。」とか思ってしまう人もいます

当社扱いでもフリーレント付きの物件はいくつかありますが、
今のところ今までどおり賃料を減額せずに表記する方法を採っております。

ただ、業界全体でそういう流れになってくれば、
やはり「見た目」で負けてしまう為、
そういった方法をとらざるを得なくはなるのでしょうけど、
あまり好ましくはないように思います。

一覧表から気になる物件をピックアップして、
気になる物だけの詳細を見ていけば良かったのに、
細かい備考欄まで確認しないとその物件の事が分かれないなんて、
エンドユーザー様にとっては不便以外の何物でもないですもんね

不動産ポータルサイトを運営する会社さんは、
そういったエンドユーザー様からの使いやすさも考慮して、
賃貸物件情報登録のルールを明確化して欲しいところです。

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