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設備なのか?残置物なのか?

こんにちわ!
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

新たに不動産物件を賃貸に出す場合に、
既に設置されているエアコンやガスコンロなどを、
設備として募集するのか、残置物として募集するのかを
決めないといけません

ごくごく一般的な説明をさせて頂きます

【賃貸物件の設備とは】
賃貸物件に付帯しているエアコンや給湯器、ガスコンロなどを、
貸主から借主に貸与し管理も行うもの。

入居者の故意過失による破損や汚損によらないものは、
基本的に貸主の費用負担にて修繕・交換を行う。


【賃貸物件の残置物とは】
賃貸物件内にあるエアコンやガスコンロ、ウォシュレットなどを、
貸主が所有権を放棄し、物件内に残置し、入居者への使用権を与えたもの。

仮に故障や破損・汚損があった場合でも、貸主は一切の責任を負わず、
全て入居者の負担にて修理・交換を行う。

ただ、退去時に入居者はそれぞれを持ち出すことも、残置することもでき、
残置された場合には貸主に所有権が戻ることとなる。


簡単にいえばこんな感じです

どちらがいいのかと言えば・・・

◆新しいものは設備
◆古いものは残置物

といった感じの方がオーナー様にとってはメリットがあるのかもしれませんね

ただ、入居される方からしてみれば、
設備が充実している方がメリットはありますので、
どちらを優先していくのかはそれぞれの賃貸物件次第となってきます

どうすればお部屋探しのお客様のニーズに応えられるのか?

そういったことまでそれぞれの物件に合わせてご提案させて頂きます

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