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家賃回収が不能と言われたら?

こんにちわ!
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

今まで、現れては消えてきた数々の家賃保証会社。

そんな家賃保証会社に家賃の集金管理のほとんどを一任し、
昔のように不動産会社が家賃の督促業務を行わなくなってから、
すでに数年間が経過しました。

以前の記事でも書きましたが、
家賃滞納者が家賃を支払わないまま姿をくらまし、
家賃の回収が不能になったところで、慌てて保証会社に請求を起こすも、
すでに保証会社が業務を行っていなかったり、
代位弁済を行える期間がすでに経過しており家賃の回収ができないといった
そんな事例に出会ってしまったことはありませんか?

オーナー様から不動産会社の担当者に確認しても、
「回収不能です。諦めましょう。」なんて言われたら、
管理を頼んでいたのに回収不能ってどういうことだ
って思いながら、「昔からのつきあいでよくしてくれているから。」なんて、
泣き寝入りしてしまっていませんか?

昔からの付き合いとかそういったものを重視されることは、
とても良いことだと思います。

ただ、お互いに信頼し、結果を出し続けられている関係というものが、
なによりも大前提にあると思います

家賃回収ができなくて困るのは不動産会社ではありません。

オーナー様です。

オーナー様と同じ気持ちで不動産を管理することができる会社が、
真の不動産管理会社です。

たとえば家賃の回収を行うノウハウもない、努力もしない、
見せかけの「汗」で納得させられてしまったりしていませんか?

エンドのお客様や、オーナー様ももちろん、
インターネットなどで不動産のことを調べ尽くしている方も、
実際に日々不動産業に携わっている不動産会社の人間から見れば、
素人同然にも見えます。

それはどの業界に関しても言えることでしょうけど、
そういった人間をなんやかんやとこじつけて納得させてしまおうなんて、
そんな悪いことを考える人たちはどの業界にもいるんじゃないかなと思います。

そんないい加減な「言葉」に騙されないように、
もっと大切な知識、提案をくれる不動産会社とお付き合いをされることをお勧めします

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