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お部屋探しのコツ

こんにちわ!
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

お部屋探しのコツを聞かれることが時々あるのですが、
正直、困ります

ですが、少し頑張って考えてみたいと思います


①希望エリアを決める。

 まずはこれが一番大事です
 場所をある程度絞りこんでからじゃないと、お部屋探しが始められません。

 「○○駅がいい。」とか、「勤務先の○○駅まで一本で通える沿線がいい。」とか、
 出来るだけ具体的な場所の希望を決めて下さい

 「都内だったらどこでも。」とかだと、エリアが広すぎる上に、
 場所によっては相場がかなり異なりますので、
 ご希望の物件に出会えるまでの時間もかかりますし、
 絞り込む対象が多すぎて、なかなか決めきれなくなります


②希望の間取りを決める。

 「1Kがいい。」とか、「広めがいいから1LDKがいい。」とか、
 自分が住みたい間取りの希望を決めてみましょう


③賃料の上限を決める。

 希望のエリアと、間取りが決まったら、それぞれのエリアの相場を見ながら、
 「いくらくらいの賃料なら支払っていいのか。」を決めましょう。

 ここで、予算と、物件の開きが大きすぎる場合は、
 場所を変えるか、間取りを変更していきましょう


①~③が決まったら、実際に不動産会社さんに行ってみましょう


ここからはかなり細かく物件を見ていくようにします

ポイントは・・・

 ・お部屋の広さよりも形。
 ・駅からの距離よりも道のり。(明るいか、何があるのかなど)
 ・周辺環境
 ・階数よりも、日当たりや眺望。
 ・賃料や初期費用よりもトータル支出。(何年住んで合計いくら払うか)

が基本事項かと思います

更にこだわる人は・・・

 ・キッチンの使いやすさ
 ・浴槽の大きさ
 ・設備の充実度
 ・セキュリティー
 ・治安
 ・収納力
 ・防音性
 ・細かい間取り(独立洗面脱衣室、振分、キッチンの配置など)

など、条件を挙げていけばとにかくキリがありませんが、
出来るだけ多くの希望条件を具体的に不動産屋さんの担当さんに伝えてみて下さい

また、その際のポイントとしては、
「条件を凝り固めすぎない事」だと思います。

こんなことを不動産屋である僕が言うのもなんですが、
「全て揃わないとダメ、絶対に譲れない。」という希望が多くて細か過ぎると、
希望の物件に出会える可能性はほぼゼロになります

お部屋探しの際の物件との出会いは、
恋人選びと同じようなものです

全てが完璧な人にはなかなか出会えません

ただ、そのいくつかある出会いの中で、自分に一番合う人と、
付きあったり、結婚したりするんですね

そこには妥協があったり、我慢があったり・・・。

お部屋探しって意外と難しいんです

ただ、とても大事な事ですから、ネットで色々と探すよりもまず、
是非、お気軽にご相談頂ければと思います

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