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高く貸したいか、すぐに貸したいか?

こんにちわ。
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日、当社で募集をさせて頂くようになった賃貸物件ですが、
新築時は¥105,000-だったお部屋が、約6年を経て、
なんと、¥93,000-になっていたのにびっくりしました!

更に、当時は礼金1、敷金1だったものが、
礼金1、敷金なしになっていました


当時の管理会社が倒産し、管理が転々とした中で、
賃料の減額査定が続き、この条件になったのでしょう


この条件なら、その物件のあるエリアでは破格の条件

これはすぐに決まるだろうなと思っていたら、
案の定、3日でお申込を頂きました


一般媒介での募集であった為、当社としては嬉しいのですが、
果たして、オーナー様はどんな気分なんだろうと、
少しだけ心配になってしまいました


賃貸の募集を出される際には、
当然、高くも貸したいでしょうし、早く貸したいと思います。

両方を優先できること以上に素晴らしいことはないのですが、
一言、その不動産会社に告げておくだけで、
募集状況は大幅に変わります。


出来るだけ高く貸すことと、早く貸すこと、
どちらが最優先事項でしょうか?


将来的に売却をされたいのであれば、当然表に見える「賃料」が優先
空室期間を極力短くしたいのであれば、
エンドユーザーの手に届きやすい賃料に・・・

それぞれのオーナー様の意図に合わせた、
最善の賃貸計画のご提案をさせて頂ければと思います

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