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保証会社の保証料がネック。

こんにちわ。
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

空室の募集をしているのに、
なかなかお客様が入居してくれないといった事はありませんか?

その場合にまず確認してもらいたいことがあります


その物件の契約には保証会社が必要であったりしませんか?
保証会社の保証料は賃料+管理費の何%ですか?


保証料率をどんどん上げてくる保証会社

今では「賃料+管理費」の100%といったものまであります。

そうすれば、「敷金+礼金=2ヶ月分」という条件でも、
更に保証料が付いてしまい、「3ヶ月分」という条件になります。

仲介手数料+前家賃を合わせると最低5ヶ月分


デフレだ、不景気だと言われる世の中で、
賃貸借契約の初期費用はどんどんと下落傾向になるのに、
保証料率だけは上昇傾向です。


どうしても保証会社を付けたいという管理会社さんは、
なかなか空室の決まりが遅くなってしまいますね

家賃の滞納に対してどういう風に対応していいのかを知らないと、
「どうしても決めなくちゃいけないお部屋」なのに、
「決めてもらえない事情」を抱え込んでしまっています。

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