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空室対策方法論①

こんにちわ。
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

賃貸の空室対策としての方法はいくつかあります。

簡単に思い付くところとしては、

①賃料変更
②初期費用(敷金礼金)変更
③フリーレント

といった、金銭面でのメリットを打ち出す方法

なんだかんだ言ってもやはり効果は絶大です

それでは、賃料を下げずに空室を埋めるにはどうすればいいのか?

様々な方法がありますが、
今回はオーナー様の費用負担のない広告宣伝方法について書いてみようと思います

今の賃貸不動産業界はまさに情報力勝負です

雑誌、店頭看板、インターネットなど、
まずは露出をいかに増やすかを知っている不動産会社に、
客付けを依頼されるべきかと思います。

広告媒体をいくつか知っている不動産会社とお付き合いがあるのであれば、
次は、広告媒体の有効活用が出来ている不動産会社であるかが重要です。

物件写真を有効に活用した「魅せる広告」展開が出来ているか、
コメントや備考欄を有効に活用した「惹きつける広告」展開が出来ているかが、
賃貸広告業務の要になってきます



例えば写真

こちらの2枚の写真を見て下さい

ニューシティレジデンス上野タワー外観写真  ニューシティレジデンス上野タワー外観写真2

こちら、同じ物件です

嘘じゃなく同じ物件です

写真一枚でこんなにも違うのです

物件の良さをいかに引き出してくれるかを、
分かった上で取り組んでくれる賃貸不動産会社に客付けを依頼してみませんか?



また、備考欄など

例1 「バストイレ別・浴室乾燥機・追い焚き機能付き・オートロック・2人入居相談可」
例2 「会社員限定・連帯保証人は親族で確実な収入がある方に限ります。」
例3 「隣に24時間営業のスーパーがあります!商店街を3分歩けば、すぐに駅です!」

もちろん好みにもよりますが、
これだけでもどれが一番お客様を惹きつけることが出来るのかわかりますよね


物件の募集依頼を頂くという事は、
オーナー様の物件を責任持って客付けするために最大限の努力をするという事


ただ、ここで色々書いてしまうと、ネタばれしてしまいますので・・・

空室でお困りの大家様はいらっしゃいませんか?

台東区内の賃貸物件に限らず、都内全域の空室対策を行います!

お気軽にご相談下さいませ


不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

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もしくは03-5806-3123(管理部:桜井)まで

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