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一棟マンションリノベーション成功事例①


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空室対策にリノベーションを行う。
そういったリノベーションが、そのお部屋だけの空室対策だけで終わるのか、
それとももっと大きな効果を出した成功事例があることをご存知でしょうか?

弊社の成功事例の一つを簡単にまとめてみます。

◆リノベーションを手掛けて一棟マンションの空室率を大幅に減少

【1室の場合のリノベーション成功事例】
物件購入金額+リノベーション費用:¥3,800,000-
成約賃料:¥55,000-
年間賃料収入:¥660,000-
表面利回り:17.36%

【1棟の場合のリノベーション成功事例】
空室数:32室中13室(空室率40.62%)
リノベーション費用:¥5,500,000-(2室)
リノベーション住戸賃料増額合計:¥25,000-
リノベーションをしていないお部屋の平均賃料:¥80,000-
・・・1年後。
空室数:32室中0室(満室)
賃料収入増加分:¥1,065,000-
年間賃料収入増加分:¥12,780,000-

こういった数字だけじゃよく分からないと思いますが、簡単に言うと・・・

①1室リノベで老朽物件を高利回り物件へ再生!

することも出来ますが、

②空室対策の為に一部お部屋をリノベーションして1棟の収支を最大化する!

ことが出来たりするんです!

もちろんそう簡単にはこんなうまい結果は出てきません。
しかし、こういった結果を導くためのリノベーションのノウハウがあるんです。

タイトルにもある「一棟マンションのリノベーション」を成功させるために必要なものは・・・

・賃貸市場を踏まえた賃貸条件設定
・賃貸市場を踏まえたリノベーション内容
・賃貸募集のノウハウを備えた不動産管理会社
・楽しんで取り組んでいただけるオーナー様と不動産管理会社とリフォーム会社


です。

さて、この4つの要素をより詳しく書いてみたいと思います。

~「一棟マンションリノベーション成功事例①」とは?に続きます。(Wordpressに移動します。)~

◆◆◆「和処 -wadocoro-」ではパートナー企業さんを募集中です!◆◆◆

和モダンリノベーションの施工を引き受けてくれる大工さんや工務店さん、
設備屋さん、電気屋さん、内装屋さん、
リフォームやリノベーション会社さんなどがいらっしゃいましたら、
一度情報交換をさせて頂けたらと思っています

他にも空室対策に和モダンリノベーション、DIY賃貸をご検討いただけるオーナー様や、
不動産管理会社さんからのご相談もお待ちしております


賃貸・売買の物件探しのお客様、賃貸物件を所有のオーナー様、売却希望のオーナー様、
不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。

お問い合わせは03-5806-3123
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