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賃料査定だけじゃない空室対策

こんにちわ!
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

先日、新たに管理を引き受けさせて頂きました物件に、
既に入居申込書を頂くことが出来ました。

まだ、退去予定も「今春には」程度しか決まっていない物件ですが、
既に、その辺りをご了承済みでの賃貸申込です

とてもありがたいものです

しかし、その物件に関しては、
賃料査定を行った際に、オーナー様には色々とお話しさせて頂きました。

いくらで募集を掛ければいいのか、
集金代行管理の方がいいのか、サブリース管理の方がいいのか、
いつ頃の入居可能日に設定していけばいいのかなどなど・・・。


僕は正直に色んなお話をさせて頂き、
オーナー様にとって、最良の選択肢をご提案できたかと思います。

その結果が少しずつ出てくることに、
自分が不動産業という、誰かの大切な資産を扱うことのできる業種で良かったと実感します。


オーナー様はもちろん、借りて頂ける入居者様にも、
いちばんご納得いただける形での賃貸借契約や、
管理委託契約を、サービスとしてご提供させて頂ければと思っています


あとは、無事に契約に辿り着ける為に、
アフターフォローをしっかりとやっていくこと

入居頂いた後に、設備故障やクレームがないよう、
自分の目でしっかりと担当物件を確認すること

当然のようですが、この辺りをないがしろにしていると、
絶対にいい結果は生まれません


お手持ちでお困りの賃貸物件があるオーナー様は、
是非一度ご相談頂けませんか?

一緒に、その物件の魅力を最大限に活かす、
最良のご提案をさせて頂きます


不動産全般(アパート・マンション・一戸建て)の無料相談をお待ちしております。


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