損じゃなく、義務であり、存在意義。

こんにちわ。
ルームキューブ台東区賃貸管理センターの桜井です。

賃貸の空室にお困りのオーナー様も多いかと思います。

その場合に必ず見直そうという話になるのが、
「賃料」であったりしますよね。

例えば集金代行管理委託契約を結んでいる管理会社にとっては、
賃料が3千円下がろうが、管理手数料が5%の場合、
たった150円しか損がないので、見境もなしに家賃交渉をしてくる場合もあります。

しかし、物件の空室が埋まらない場合、
まず第一に考えないといけないのは管理会社としての能力だと思います

オーナー様の立場に立って物事を考えているのか?

例えばなかなか決まらないのに礼金を下げようとしない管理会社。
どんな内容の方でも保証会社を付けることを強要する管理会社。
会社の利益が減るからとか、会社のリスクが増えるからとか、
そんな理由でオーナー様を苦しめてしまっている場合もあるかと思います

11月度は、自社で募集をしている賃貸物件の6割に申込が入りました

その中には、数カ月空室のままの物もあったので、
当社にとっては全く収入もなく客付けを行い、
逆に事務手続きばかりが増えてしまった物もありました

会社的には良くない事かと思いますが、
信頼して頂けているオーナー様にはとても喜んで頂けました

いつもいつもこんなことはできませんが、
オーナー様が困っている時には、きちんと託されている事の責任を負うことも、
一不動産会社としての存在意義だと考えております。

おかげさまでまたいくつか募集のお話を頂いております

オーナー様のことを考えられない管理会社は当社の社風には合いません。

また、お客様にとって最善の提案を出来ない不動産会社も同様です。

常に、ルームキューブという会社に存在意義を見出してもらえるように、
これからも精一杯業務に取り組んで行こうと思います

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